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文一名门金隅贷款买房夫妻谁做主贷人更合适

来源: 2018年08月25日

文一名门金隅:贷款买房 夫妻谁做主贷人更合适?

当下楼市稳中有进,买房仍是投资主旋律。买房有许多需要注意的地方,有时候你忽略的可能就是很重要的部分。比如夫妻俩共同买房,房本可以同时写两个人名字,但贷款合同通常会把一人设置为主贷人,另一个设置为共同贷款人。那么,关于夫妻之间谁更适合做主贷人,你了解吗?

夫妻双方共同买房

共同贷款人一般都是贷款人的直系亲属(夫妻、子女、父母),当然他也是房产所有者之一,但这一条对夫妻来说是个例外

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,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为共同贷款人。

需要根据实际情况来定。建议选择夫妻间收入较高、较稳定的一方,便于贷到更高的额度;同时注意年龄的限制,一般选择较年轻的一方,使得贷款年限更长。

住房贷款

除了年龄与收入,买房贷款其中还有许多需要注意的事项,建议主贷方选择家庭的“顶梁柱”。消费者在签订住房贷款合同的时候,银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。当抵押房产或贷款人有一个发生重大不测,保险公司将承担剩余的还贷。

为了将来考虑,一定要未雨绸缪。所以在选择主贷方的时候,最好选择家里的“顶梁柱”,假如主贷方遭遇意外,可由保险公司承担剩余贷款,家庭也不至于会雪上加霜。

文一名门金隅效果图

不过还有一个问题,假如夫妻之间离婚了,是否就由主贷方还贷,另一方不用管?当然不是,无论是否主贷人、是否共同申请了住房贷款,夫妻俩都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有,作为共同贷款人的另一方才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。

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