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长丰猛备案501套房北城房价hold住

来源: 2018年11月23日

直逼1.6万/㎡!长丰猛备案501套房 北城房价hold住?

原创资讯北城4盘猛备案501套房,最高竟卖1.57万/㎡。长丰房价一年狂涨34.2%,外围岗集已破1.3万/㎡,未来房价还能hold住吗?

长丰4盘齐备案

最高竟卖1.57万/㎡

继肥东5盘扎堆备案后,刚刚长丰迎来2018年首次备案“小高潮”,区域4盘齐备案。据物价局备案信息显示,这4盘共备案501套房,房源类型包括高层、小高层、洋房等。

长丰4盘齐备案

1、华地森林语备案20#、18#、22#,毛坯花园洋房,158套,备案均价12600.86元/㎡,与上次备案均价相比基本持平;

2、万科苏高新中央公园备案11#、12#、16#,装修小高层,共120套房源,备案均价14799.96元/㎡,与上次备案均价相比基本持平;

3、文德艺墅备案1#,毛坯跃层,共48套房源,备案均价12792.75元/㎡,与上次备案均价相比下降6.82元/㎡;

4、汉华吴山首府备案6#,毛坯高层,共92套房源,均价7150.00元/㎡;备案4#,毛坯高层,共83套房源,均价7100.00元/㎡。与上次备案均价相比最高下降188元/㎡。

在这些备案房源中,价格最低的是汉华吴山首府,毛坯高层最低备案均价仅7100元/㎡,堪称“白菜盘”了。不过,虽然该盘价格便宜,但实际上该盘地处位置偏远,处于长丰吴山镇区域。

而华地森林语和文德艺墅备案较为中规中矩,和上次备案价基本相同。2盘价格也相差无几,集中1.27万/㎡左右。

长丰备案最高卖1.57万

值得一提的是,其中备案均价最高的则是万科苏高新中央公园了,该盘备案价接近1.48万/㎡左右。而具体房源备案信息来看,该盘此次备案房源为精装小高层,主力户型建筑面积集中在137㎡、138㎡左右,以三室两厅两卫为主。

结合房源备案价格来看,其中最低单价为1.38万/㎡,最高单价则卖1.57万/㎡。而价格上的差异,在备案楼盘中较为常见,主要由于楼层和户型面积的差异造成。

长丰外围涨势强劲

岗集房价已破1.3万/㎡

一直以来

长丰猛备案501套房北城房价hold住

,岗集板块、水家湖等区域是长丰的“价格洼地”。而在新盘高价入市,这些区域房价同样水涨船高。

伴随着金地丽景项目清盘,目前岗集镇区域内在售老盘还有祥和公馆。据了解,该项目目前仅在售11#楼部分房源,建筑面积约㎡,均价9600元/㎡,预计2019年5月1日交付。

长丰岗集纯新盘

在新盘方面,该区域分布有中国铁建悦湖国际和祥源玖悦湾两大新盘。由于2盘属于连体地块,项目基本上可以共享配套。项目附近分布着衡安中学,不过目前周边整体配套还有待完善。

长丰岗集衡安中学

考虑到2盘楼面价相差无几,在入市售价上也较为接近,仅有精装修的价格差异。具体来看,中国铁建悦湖国际在售14#、15#、16#精装修高层,均价12993元/㎡;而祥源玖悦湾则在售6#、7#、13#楼高层,均价11694元/㎡。

在新盘入市销售下,长丰岗集镇房价也开始创下新高。区域房价开始全面破万,最高抬升至1.3万/㎡。

此外,水家湖板块同样类似,从市场上看,2014年开始,水家湖板块商品住宅成交量大于供给量,市场需求在不断增加。2016以前,板块房价走势平稳,基本在3500元/㎡,2017年均价就跳涨到3800元/㎡。

不过,伴随着兴源高铁时代广场和汉华金域中央清盘。目前水家湖主要有2盘在售,分别是悦湖别院和文德凯旋门,其中文德凯旋门均价已高达6700元/㎡。

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