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各地房贷利率上调没上车的刚需族怎么办

来源: 2018年11月13日

各地房贷利率上调! 没上车的刚需族怎么办?

原标题:各地房贷利率上调! 没上车的刚需族怎么办?

在北京,个别银行已在全北京范围内将首套按揭房贷利率抬升至基准利率的1.3倍,另有至少5家股份制银行的点员工透露“额度不多”、“今年基本暂停接单”,甚至直接建议询问国有大行。业内人士分析称,中小银行减少房贷业务是因资金成本偏高,个人申请房贷利率仍有上行空间。

目前合肥首套房贷利率已经普遍上浮15%,部分银行甚至传出风声将上浮20%。从全国来看,首套房贷利率“破6”的范围有可能进一步扩大。

郑州首套房贷利率突破6%,房地产市场依旧火热。去年以来,多重房市调控政策出台,房贷利率彻底告别折扣时代。据了解,目前银行首套房利率普遍上浮10%甚至以上。这对于房价增势有所抑制,尤其在一线城市,房价相对平稳,甚至有所回落。

时隔不到一个月,广州房贷利率又涨了!目前又有四家银行上调利率,另有两家银行停止相关业务。对比上月,6月份首套利率又上调的银行分别有汇丰银行(从上浮15%到上浮25%)、广州银行(从上浮10%到上浮20%)、广发银行(从上浮15%到上浮20%)、光大银行上个月还是上浮20%的,本月直接停贷了。同样,渣打银行目前也不再做任何房贷业务。不过也出现了让人惊喜的消息,上个月还以上浮35%“震惊”各界的中信银行,本月二套房贷利率仅上浮10%!

从2017年1月至今,全国首套房平均利率已连续17个月上涨。据业内机构最新发布的5月房贷报告显示,2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.6%,相当于基准利率1.143倍,环比4月上升0.72%,同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%,上升18.39%,增长近两成。

随着资金成本持续上升,越来越多的银行上调首套房贷利率。数据显示,今年5月,在全国35个城市533家银行分(支)行中,有193家银行首套执行基准利率上浮10%,161家银行首套执行基准利率上浮15%,106家银行首套执行基准利率上浮20%,20家银行首套执行基准利率上浮25%,8家银行首套执行基准利率上浮30%。

这边银行收紧政策,那边购房人有些等不下去了,以北京为例,据我爱我家市场研究院数据显示,5月北京二手房卖了近1.8万套

各地房贷利率上调没上车的刚需族怎么办

,环比上涨32.3%,同比增长67.5%,创下自去年3.17政策以来单月成交新高。

伴随着利率上涨,全国多地掀起了一股“摇号”抢房的热潮,几万人抢1000套房,即便是要交上百万的诚意金,也丝毫阻挡不了大家的买房热情,买房人中不乏来争盘的投资客。对于经济能力有限的刚需来说,投资客的加入,让本就难买的房子更加难以企及,留给他们的机会越来越少。

一般进入下半年,贷款速度会减慢,并且接下来会进入贷款:难、慢、严状态。 每个银行都有固定的贷款额度,随着时间进入下半年,贷款额度也在不断减少,因此银行会不断提高贷款门槛。从各方面检查客户资质,甚至会因为房屋本身影响到贷款资格,比如“老破小”会相对难贷款一些。贷款速度也会减慢,年末贷款甚至会等到次年年初才可以下款。

房贷利率也是老百姓买房的重要因素,尤其是对于非刚需、非改善型人群。房贷利率上调,购房成本增加,刚需没办法,该买房来住还是得买房来住。可是对于非刚需或者多套房者就不一样了。这些人买房多为投资,成本增加意味着供房压力变大很多,能打退很多想用买房来赚钱的人。

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