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银行专业人士首套房利率普遍85折时可出手

来源: 2018年11月07日

银行专业人士:首套房利率普遍8.5折时可出手

最近,银行首套房贷利率的变化速度越来越快。上月末春季房交会时,大连多家银行首套房贷回归基准利率,但优惠利率仍难觅踪影。刚刚过去了一周,已有银行率先带头打出首套房贷利率8.5折优惠,虽然只是提供给少数极其优质的客户,但起码传递了提振首套房销售的信号。春展期间半岛看楼特别举办的房贷知识讲座上,主讲的银行专业人士就传达了这样的看法。[京首套房贷率再现8.5折 据客户情况有条件优惠]

专家说,2011年由于调控以及资金紧张等诸多原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍,因此导致首套房的购房成本也大大增加。但从今年年初以来,随着银行信贷额度的增加,银行房贷政策也发生了微妙变化。近日,央行要求商业银行“继续落实差别化住房信贷政策,完善融资机制,改进金融服务,加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度,满足首次购房家庭的贷款需求”。有消息称,工行、农行、中行、建行在研究差别化房贷政策后,提出了“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,合理权衡定价,在基准利率之内根据风险原则合理定价”的政策,这意味着,从此之后四大行首套房贷利率将不高于基准利率。楼市调控之下,目前银行个人住房贷款政策多以中央政策为准,首次置业首付款不低于3成,第二套房贷首付不低于6成,房贷利率也多以基准利率为主

银行专业人士首套房利率普遍85折时可出手

另有消息称,北京目前首套房贷款利率优惠正在逐步放宽,各家银行由年前的基准利率到九折优惠,如今已经有八五折优惠重现。日前,有银率统计显示,京城15家银行执行基准利率的银行还是主流,不过,执行9折利率的银行已经要比2月份有增加,有个别银行对于条件较优越的客户甚至可以给予八五折的优惠。据了解,大连也有个别银行推出了8.5折优惠利率政策。对此,有银行资深分析师认为,到今年年中,八五折利率有望成为首套房贷款的主流,而2007年、2008年时的七折利率几乎不太可能出现,因此,当银行对于首套房贷款利率普遍打八五折时,刚需族们不妨考虑出手买房。

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