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战五月泛高铁板块将建仿生游乐园滨湖集团欲

来源: 2018年07月20日

战五月|泛高铁板块将建仿生游乐园 滨湖集团欲拿地

新安房产独家策划《战五月》。?

核心提示:继包河高铁南站板块的S1406号地块被信达高价斩获后,5月28日包河区泛高铁南站板块还将于出让一宗中小商住用地,传言滨湖集团有意拿地。

原创资讯:继绿地、信达、国贸先后抢驻高铁南站板块后

战五月泛高铁板块将建仿生游乐园滨湖集团欲

,高铁南站板块周边的地块出让同样备受关注。

5月底包河出让3宗地块 泛高铁板块S1405地块将建仿生游乐园

5月28日,包河区将有三宗地块出让,编号分别为S1403、S1404、S1405,总面积194亩。其中,位于繁华大道与北京路交口的S1405号地块,因地块区位优势以及地块规划,成为三宗地块中的焦点地块。

S1405号地块实景图。

公告显示,S1405号地块,位于繁华大道以南、北京路以东,东至:用地界线,南至:用地界线,西至:北京路,北至:繁华大道。面积45.71亩,商业居住用地(建筑面积比例6:4),商业40年,居住70年。容积率≤5.5,绿化率≥22%,建筑密度≤56%,参考地价300万/亩,竞买保证4000万元。

S1405号地块,紧邻城市交通主干道繁华大道和北京路,从北京路到龙川路可直达高铁南站。

作为通往高铁南站的一条重要道路,龙川路已经于5月20日全线通车,全长约8公里、双向10车道的龙川路,自西向东先后串联习友路、宿松路、徽州大道、庐州大道、南北高架和包河大道,最终与北京路相接。

S1405号地块可直达高铁南站。

在今年10月高铁南站投入使用前,高铁南站片区路中的高铁路(庐州大道—徽州大道)、望湖南路(庐州大道—包河大道)都将全线放行,可见S1405号地块到达高铁南站的便捷。

同时,该地块与地铁1号线望湖城站相距不远,紧邻地块的14、23、141、52、902等多条公交路线可直达市区、火车站、汽车站、明珠广场等繁华地段,地铁、高铁、公交、高架等立体化交通无缝对接,交通区位优势异常明显。

地块北边为目前包河区热销楼盘水丽坊自在城,周边分布有包河苑、包河花园、格林丽景、九珑湾、盛景融城等成熟社区,居住氛围浓厚,人气旺盛,合家福、苏果超市、联家超市等商超配套,工商银行、徽商银行、建设银行、农业银行、九江银行等金融设施,西西里水疗中央广场、合肥长江医院、合肥实验中小学、包河大地中学等休闲医疗教育资源,综合生活商业配套齐全。

S1405号地块,联接包河区和滨湖区等新老城区,向北车程5分钟可达马鞍山路繁华商圈,向南车程10分钟直达巢湖风景区,区位优势十分明显,升值潜力较大。

根据公告,S1405号地块竞买条件较为繁琐,且较为苛刻。

首先,S1405号地块竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。

其次,S1405号地块竞得人须在地块内新建建筑中规划、运营人工仿生游乐园。该游乐园投资总额不低于2亿元人民币、建筑面积不低于1万平方米。

该游乐园的体验设施,须包括太空球、仿真射击、野外系列、幸运森林、小镇自驾游等20个以上游乐项目。体验设施须展示生物工程、材料科学、计算机技术、自动化技术、人工智能等现代高新技术。

S1405号地块的建成,将填补包河区旅游娱乐休闲设施的欠缺,进一步完善包河区的综合生活以及商业配套。

同时,竞得人须在地块范围内引进营业建筑面积不低于5000平米的知名餐饮连锁品牌旗舰店,且商业房屋自持地上建筑面积不得少于4万平方米(约40%),并须整体运营,5年内不得对外销售。

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